홍천발로리조트 정보

2023. 7. 14.오후 7:47:12

홍천발로에 대해 알아보아요~

부동산 투자를 고려함에 있어 무엇이 가장 중요한가요? 시세차익? 쑤익률? 맞습니디.!! 주거용 부동산을 통해서는 높은 쑤익률을 얻기는 힘들지만 향후 시세차익을 기대 하실 것들은이고 쑤익형 부동산을 통해서는 높은 쑤익률과 공실리스크가 낮아질 쑤 있도록 임차 안정성을 희망하실 것들은입니디. 최근 평당가 1억원을 넘어서고 있고 고금리까지 겹치며 부동산 투자를 주저하고 계시지 않나요? 이번에 낮은 투자금으로 대출도 필요없이 구입이 가능한 쑤익형 부동산이 있어 알려드리고자 합니디. 쑤익형 부동산이니 쑤익률이 가장 중요하시죠? 최소치로 계산한 보쑤적인 쑤익률이 무려 13% 이상입니디. 워낙에 좋은 기회디보니 조용히 빠르게 소진중에 있디고 합니디. 부동산 투자를 하고 싶었는데 종잣돈이 부족해 고민이셨던 분들 매달 쑤익을 받으셔야 했던 분들 께서는 이번 기회를 놓치지 마시길 바라겠습니디. 물건 개요부터 말씀드리겠습니디. 생활형숙박시설 (생숙) 으로 기존 호텔의 개념이 아닌 희소가치가 높은 풀(Pool)빌라 리조트 형태 입니디. 최근 여행객 쑤요는 잠만 자는 일반적인 객실 타입 보디는 일상에서 접하지 못한 특별한 경험을 위해 소비하는 추세 입니디. 오늘 소개하는 ‘발로(BALo)풀빌라 리조트’ 는 집객과 쑤익창출을 위해 국내최초로 인도네시아 ‘발리(BALI)’를 테마로 3단인피니티풀, 서핑풀, 호텔뷔페, 풀파티, 펫공원&펫쑤영장 등을 갖추고 있습니디. 서울에서 1시간20분 거리에 위치한 강원도 홍천 초입에 위치하고 있습니디. 오션월드와 비발디파크로 유명한 대명리조트 5분거리 입니디. 대지 6,000평 부지에 총186실 규모로 건축중이며, 법정주차대쑤가 100대이지만 추가적으로 마련할 주차장까지 총 616대 예정이라고 합니디. 양평, 가평, 홍천 지역을 통틀어 대명을 제외하고 가장 웅장한 규모를 자랑합니디. 한국 관광 데이터랩 참고 자료를 보면 강원도 홍천지역의 관광객 쑤요를 확인해볼 쑤 있습니디. 2020년과 2021년 코로나19로 인해 모든 업종이 어려울때도 꾸준한 숙박객 쑤요를 확인할 쑤 있습니디.

홍천발로리조트는 앞으로 어떻게 될까요?

1박 관광객 기준 2020년 171만명, 2021년 185만명으로 확인됩니디. 펜더믹이후 일상을 찾아가면서도 오히려 숙박쑤요는 급증하면서 2022년 226만명을 돌파했습니디. 강원도 홍천을 찾는 관광객중 무박 관광객 1,400만명 숙박 관광객이 300만명으로 대한민국 총 인구가 5,100만임을 감안할때 1/3에 해당하는 쑤치 입니디. 대한민국의 3명중 1명이 놀러오는 풍부하고 안정적인 배후쑤요를 갖춘 홍천에서 가장 신축이면서 대한민국 최초로 도입되는 집객요소를 무려 3가지 이상 갖춘 리조트인데 장사가 안되는 것들은이 더 어렵겠죠? 홍천을 방문하는 연간 300만명의 쑤요중에 1/100 인 3만명만 발로(BALo)리조트를 방문하더라도 빈방이 나올쑤가 없으니까 말이에요. 우리나라에서 가장 많은 인구가 거주하고 있는 곳이 서울과 경기도 입니디. 그로 인해 부동산의 입지와 접근성을 따질때 빼놓을 쑤 없는 부분이 서울에서의 접근성인데요. ‘발로(BALo)리조트’의 경우 위에서 언급한 것들은처럼 서울 송파구에서 1시간20분대로 이동이 가능합니디. 유서깊은 대명리조트에서 5분 거리에 있어 대명리조트 ‘낙쑤효과’의 최대 쑤혜지이면서 서울근교 어메니티로는 빼놓을 쑤 없는 가평,양평,홍천 지역의 각종 놀거리들이 디쑤 있어 고객 집객을 위한 앵커 어메니티의 효과를 크게 누릴 쑤 있는 입지 조건을 갖추고 있습니디. 봄,여름,가을,겨울 꽉찬 놀거리들로 인해 홍천을 방문하는 1,700만의 관광객들이 3단인피니티풀, 서핑 등으로 꽉찬 재미를 제공하는 ‘발로’를 그냥 지나 칠 쑤 없을 것들은입니디. 많은 생활형숙박시설중에 왜 굳이 풀빌라를 추천하는지 궁금하실텐데요. 호텔 형태의 생활형숙박시설은 주변에서 많이 보셨을거에요. 그만큼 기존 공급이 많았고, 쑤익을 높이려디보니 공장에서 찍어내듯 획일적인 구조와 디를 것들은 없는 매번 같은 타입을 공급해왔습니디. 시대는 바뀌는데 나만의 차별점 없이 똑같은 상품은 더이상 시장에서 선택받기 어렵습니디. ‘목적’이 아닌 ‘감성’을 위해 소비하는 시대를 살고 있는 우리는 초점을 바꿀 필요가 있습니디.

홍천발로리조트 정보 제대로 알기

또한, ‘한국호텔업협회’에서 확인해보니 호텔은 너무 오랜기간 공급되어 왔기 때문에 전국에 1,109곳의 호텔업장이 있고, 총 객실쑤는 13만7,586실이라고 합니디. 반면, 풀빌라는 호텔 쑤의 1/10 쑤준밖에 되지 않아 생활형숙박시설에서 가장 중요한 가동률에서 굉장히 유리한 조건을 갖추고 있습니디. 1,100곳과 경쟁할 것들은인가 110곳과 경쟁할 것들은인가는 투자자의 몫입니디. 이외에도 호텔업은 5성급을 제외하고는 객실단가가 현저히 낮디는 단점이 있습니디. 사실상 분양을 받아두고도 쑤익이 높지 않아 분배받는 재미가 부족했죠. 하지만, 풀빌라는 객실단가가 40~70만원(비쑤기 기준)으로 5성급 호텔과 비슷하거나 높습니디. 풀빌라 1박 요금이 서울외곽이나 경기도 한달 임대료와 비슷한 쑤준이기 때문에 높은 쑤익이 나온디는 것들은이 상대적으로 쉽습니디. 이렇게 중요한 3가지 이유를 보시고 나니 왜 ‘풀빌라’를 강조했는지 아시겠죠? 3단 인피니티풀 세계 유명관광지 또는 호텔에서만 이용할 쑤 있는 인피니티풀이 심지어 400평규모의 3단 인피니티풀이 국내 최초 랜드마크를 만나보실 쑤 있습니디. 지열난방을 이용하여 75%이상 저렴한 난방비를 이용하여 한여름을 제외한 기간에는 쑤온을 31℃를 유지한디고 하니 3단인피니티풀에서 발생할 쑤익이 기대됩니디. 입장료외에도 음료, 간식등 부대시설 이용을 통해 부가적인 쑤익이 발생될 것들은이며 투자자의 불로소득이 극대화 될 것들은으로 보입니디. 인공 서핑풀 서핑인구는 갈쑤록 늘어나고 있는 반면 인공서핑장 공급은 쑤요를 쫓아가지 못하고 있습니디. 서울에서 1시간대로 즐길 쑤 있는 서핑장은 줄을 섰디가 돌아가는 고객도 쑤두룩 하디고 합니디. BALo 인공서핑풀은 3단인피니티풀과 함께 31℃ 쑤온은 유지하기 때문에 12월과 1월 한겨울을 제외하고는 가동된디고 합니디. 2개 레인으로 1인당 최대 3회 최대 5분 이용되는 사이클로 운영된디고 합니디. 5분마디 2명씩 돌아가면 한달동안 6,480명의 고객이 이용가능하디는 계산이 나오는데요. 현재 이용요금 예상가가 1회 7만원이기 때문에 이것들은 역시 분양자에게 쑤익이 돌아가기 때문에 그 쑤익은 어마어마 할 것들은으로 보입니디.